Samäganderättsavtal endast 9985 kr.

Tydliga riktlinjer om ni blir osams

I ett samäganderättsavtal avtalar ni om vilka regler som gäller för ägandet av fastigheten. Dokumentet måste alltid följas om ni blir oeniga och kan bara avvika om det finns enighet om detta. Ni beskriver bland annat regler för försäljning av fastigheten, betalning av kostnader och era respektive insatser i fastigheten.

1. Vad är ett samäganderättsavtal?
2. Vad sker om det inte skapas?
3. Vad innehåller dokumentet?
4. Hur skapas det? 
5. Vad kostar det? Finns det några dolda avgifter?

Ni bör alltid skapa detta dokument när ni äger  dette dokument, når I ejer en bolig/ejendom sammen. Det kan være dyrt og næsten umuligt at komme ud af et fælles ejerskab, hvis dokumentet ikke er udarbejdet.

Vad är ett samäganderättsavtal?

Ett samäganderättsavtal är ett juridiskt bindande dokument som anger inriktningen på fastighetsägandet och "spelreglerna". Alla sambor bör upprätta ett samäganderättsavtal när de äger egendom gemensamt.

Mer än 50% av alla samboförhållanden avbryts, ofta med katastrofala ekonomiska konsekvenser när det inte finns något avtal om försäljning av bostaden. Många människor flyttar från sina hem för att de inte kan komma överens om hur de ska sälja fastigheten! 

Vad sker om det inte skapas? 

Om ni inte upprättar ett samäganderättsavtal/kontrakt har ni inte kommit överens om grundreglerna för ert gemensamma ägande av fastigheten. Detta kan leda till stora utmaningar om ni inte är överens om inriktningen.

Exempel på utmaningar i avsaknad av ett samäganderättsavtal: 

• Olika stora depositioner: Ofta ägs fastigheter med en ägarandel på 50% till varje ägare. Ibland görs dock insättningar i fastigheten genom att den ena betalar mer än den andra. Om ojämlika insättningar har betalats är det oerhört viktigt att detta dokumenteras. Annars måste ni i regel dela på eventuell vinst/förlust vid försäljning av fastigheten, oavsett om någon av er har betalat mer än den andra.
• Försäljning - detta kan förstöra allt: Vad händer om en av er vill sälja fastigheten men den andra inte vill sälja? Om det inte finns något skriftligt avtal kan det hända att fastigheten inte kan säljas. Därför riskerar ni båda att bli bundna till fastigheten om en av er motsätter sig försäljningen.
• Pantsättning: Utan ett samäganderättsavtal kan en av er välja att använda er andel som säkerhet för andra förpliktelser. Det kan innebära att fastigheten plötsligt ägs av en tredje person om de förpliktelser som ligger till grund för bolånet inte fullgörs.

Det finns många fler exempel på vad som kan hända om samäganderättsavtalet inte är i sin ordning. Ovanstående är bara några saker som kan gå fel.

Vad innehåller dokumentet?

När ni upprättar ett samäganderättsavtal genom Dokument 24 ser vi till att ni kommer hela vägen runt eventuella framtida frågeställningar. Ett samäganderättsavtal innehåller i allmänhet följande:

• Äganderätt: Äganderätt och insättningar i fastigheten. Dessa belopp är viktiga att hålla reda på när fastigheten säljs vid ett senare tillfälle.

• Kostnader: Fördelning av kostnader för underhåll och förbättringar av fastigheten. Här anges hur stor del av kostnaderna som var och en ska betala.

• Pantsättning/inteckning: Ni måste vara överens om att ta ytterligare lån eller inteckningar på fastigheten.

• Försäljning och köprätt: I detta avsnitt förklaras hur fastigheten ska säljas om ni inte kan komma överens om en försäljning. Det anges också vem som har rätt att köpa fastigheten om ni båda vill köpa den.

• Dödsfall: Här anges att den efterlevande maken/makan har rätt att köpa fastigheten om ett testamente har upprättats.

• Guide: Bifogat finns en detaljerad guide som tar dig igenom dokumentet från A-Ö så att du är säker på vad du fyller i.

Exempel på ett samäganderättsavtal

Här ser du ett exempel på ett samäganderättsavtal som skapats hos oss. Detta är ett fiktivt exempel.

Så här skapar du enkelt och tryggt ett samäganderättsavtal med en jurist

Att skapa ett samäganderättsavtal med hjälp av en jurist har aldrig varit enklare. Följ dessa enkla steg för att komma igång med att skapa ett samäganderättsavtal anpassad efter just dina behov:

1. Fyll i kontaktformuläret. Börja med att fylla i kontaktformuläret här på sidan. Detta hjälper oss att förstå dina behov och koppla dig till rätt juridisk expert.
2. Gratis inledande samtal. En av våra erfarna jurister kommer att kontakta dig så snart som möjligt. Det inledande samtalet är alltid gratis och utan förpliktelser. Detta är din möjlighet att diskutera dina krav och besluta om du vill gå vidare. 
3. Upprättande av ditt samäganderättsavtal. Vår jurist upprättar ett samäganderättsavtal baserat på dina specifika önskemål och behov. Vi säkerställer att dokumentet uppfyller alla juridiska krav och dina personliga preferenser.
4. Ta emot dokumentet. Du får det färdiga dokumentet för genomgång. Vi ser till att allt är i ordning och klart för dig.
5. Skriv under dokumentet. Efter genomgång och godkännande skriver du under dokumentet. Ditt samäganderättsavtal är nu lagligt giltig och klar att användas.

Genom att följa dessa steg säkerställer du att ditt samäganderättsavtal upprättas professionellt och i enlighet med gällande lag. Kontakta oss idag för att komma igång!

Vi är alltid glada att kunna hjälpa dig om du har några frågor. Ring oss på 046 288 50 99 eller skriv till oss på info@dokument24.se, så hjälper vi dig.

Vad kostar det? Finns det några dolda avgifter?

Priset
Ett samäganderättsavtal kostar 9985 SEK att upprätta via Dokument 24. Dokumentet är en Word-mall som skickas via e-post tillsammans med en detaljerad guide för ifyllnad. Du är alltid välkommen att ringa eller skriva till oss om du har några frågor om hur du fyller i det - det är kostnadsfritt.

Finns det några dolda avgifter?
Det finns inga dolda avgifter för att skapa dokumentet. Dokumentet behöver inte registreras eller undertecknas inför en notarie. Dokumentet undertecknas av er båda och arkiveras sedan hos er själva. De flesta väljer att spara en kopia vardera så att ni båda har ett dokument i händelse av oenighet.