Samboavtal vid bostadsköp

Samboavtal för bostad – när en äger mer eller betalat mer

Köpt bostad tillsammans men betalat olika? Ett samboavtal kan skydda din insats och ditt ägande. Utan avtal gäller sambolagen, vilket kan få oväntade konsekvenser vid en separation.

Hos oss på Dokument 24 kostar det endast endast 495 kr och kostnadsfri juridisk rådgivning ingår. Skapa ett juridiskt korrekt samboavtal online på bara några minuter – anpassat efter er situation eller läs mer om följande:

1. Vad händer utan samboavtal när ni betalat olika?
2. När behöver man samboavtal för bostad?
3. Så skyddar ni insats och ägande med samboavtal
4. Hur skapar man ett samboavtal för bostad?
5. Vanliga frågor och svar

Vad händer utan samboavtal när ni betalat olika?

När sambor köper bostad tillsammans men betalar olika mycket är det vanligt att utgå från att ägandet automatiskt speglar insatsen. Men utan samboavtal är det sambolagen som gäller – och den tar inte hänsyn till vem som betalat mest.

Sambolagen utgår från likadelning

Enligt sambolagen ska gemensam bostad som införskaffats för gemensamt bruk som huvudregel delas lika vid en separation. Det gäller även om en av er har betalat en större kontantinsats, stått för mer av lånet eller haft högre löpande kostnader.

Olika insats spelar ingen roll

Om ni inte har ett samboavtal beaktas inte vem som betalat mest. Bostaden ingår i bodelningen och delas lika, vilket kan få oväntade ekonomiska konsekvenser.

Risker när ni betalat olika för bostaden

När ägandet inte regleras tydligt kan det leda till osäkerhet och konflikter vid en separation. Det kan till exempel innebära att:

• Den som betalat mer inte får tillbaka sin insats
• Värdeökning delas lika trots olika ekonomiska bidrag

• Det uppstår tvister om hur bostaden ska hanteras

Även om bara en står på kontraktet

Även om endast en av er står som ägare i lagfarten kan bostaden ändå omfattas av sambolagen, om den köpts för gemensamt boende.

Samboavtal skapar tydlighet och trygghet

Ett samboavtal gör det möjligt att avtala bort sambolagen helt eller delvis. Ni kan till exempel komma överens om att bostaden inte ska ingå i bodelningen, eller att insatsen ska skyddas. På så sätt säkerställer ni att fördelningen blir rättvis utifrån era faktiska förutsättningar.

Genom att skriva samboavtal i tid undviker ni osäkerhet och kan fokusera på relationen – med tydliga och trygga juridiska ramar.

När behöver man samboavtal för bostad?

Ett samboavtal är särskilt viktigt när sambor köper bostad tillsammans men har olika ekonomiska förutsättningar. Det gäller till exempel om en av er betalar en större kontantinsats, tar större del av lånet eller ägde bostaden innan ni flyttade ihop.

Samboavtal behövs också om ni vill skydda insatt kapital, reglera vem som ska behålla bostaden vid en separation eller undvika att bostaden delas lika enligt sambolagen. Utan avtal kan resultatet bli en fördelning som inte speglar hur ni faktiskt har bidragit ekonomiskt.

Det är klokt att skriva samboavtal i samband med bostadsköpet, men det går även bra att göra det senare om förutsättningarna förändras. Genom att vara överens i förväg skapar ni tydlighet, trygghet och bättre förutsättningar för ert gemensamma boende.

Så skyddar ni insats och ägande med samboavtal

Med ett samboavtal kan ni själva reglera hur bostaden ska fördelas vid en separation. Det gör det möjligt att skydda kontantinsats och ägande när ni betalat olika, istället för att bostaden delas lika enligt sambolagen.

I avtalet kan ni till exempel komma överens om att bostaden helt eller delvis ska undantas från bodelning, eller att insatsen ska tillfalla den som betalat den. Samboavtalet anpassas efter er situation – oavsett om ni äger bostaden gemensamt eller om en av er äger den.

Genom att vara överens i förväg skapar ni tydlighet, trygghet och bättre förutsättningar för ert gemensamma boende.

Hur skapar man ett samboavtal för bostad?

Vår process är enkel och tidseffektiv. Ni laddar bara ner samboavtalet och fyller i era uppgifter. Dokumentet följer alla lagens formkrav och säkerställer att ni skapar trygghet i er relation. Så enkelt är det!